Как жить в небольшой квартире и обзавестись своим жильем, не имея ипотеки из-за доли в квартире

Банк вправе отказать в выдаче ипотеки, если имеются препятствия для предоставления ипотеки, например, если ипотечный заемщик имеет долю в недвижимости, которая является обеспечением для кредита. В данном случае, в силу наличия доли в квартире, банк может рассматривать данную квартиру как обеспечение ипотеки, что может повлечь за собой риски и ограничения для банка. Возможно, необходимо обратиться в другой банк или рассмотреть другие варианты получения жилищного кредита.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Договор о праве общей долевой собственности на недвижимое имущество - данный документ подтверждает, что Вы являетесь собственником 1 доли в указанной квартире.

2. Свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на недвижимое имущество - данный документ подтверждает, что договор о праве общей долевой собственности на недвижимое имущество был зарегистрирован в установленном порядке и соответствует действующему законодательству.

3. Справка из банка о наличии долга по кредиту наличными - данный документ необходим для того, чтобы банк мог удостовериться, что у Вас нет долга по другим кредитам.

4. Справка о доходах - данный документ необходим для того, чтобы банк мог удостовериться, что у Вас есть стабильный и достаточный доход для погашения кредита.

5. Заявление на получение ипотеки - данный документ необходим для оформления заявки на получение ипотеки и содержит информацию о квартире, которую Вы планируете приобрести, о сумме кредита, которую Вы хотите получить, а также о Ваших доходах и образовании.

Эти документы передайте в банк, который в отказе необходимости укажет на дополнительные документы.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

1. Статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Долевая собственность";

2. Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения прав на обремененную долю";

3. Статья 265 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Распоряжение долей в праве общей долевой собственности";

4. Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения на сделки по отчуждению доли в праве общей долевой собственности, обремененной правом совместной охраны и использования имущества";

5. Статья 447 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Права залогодержателя при залоге доли в праве общей долевой собственности".