Как обязать председателя ЖСК предоставить отчетность за 3 года: юридический аспект и разделение мнений в интернете.

В соответствии с Законом РФ "О жилищном кооперативе" ЖСК и ЖНК - это два разных типа жилищных кооперативов, которые регулируются разными законодательными актами. Конкретно в случае ЖСК, его деятельность регулируется Законом "О жилищно-коммунальном хозяйстве", а не Законом № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах", как вы указали в своем вопросе.

В соответствии с Законом РФ "О жилищно-коммунальном хозяйстве" председатель ЖСК обязан ежегодно проводить общее собрание членов ЖСК, на котором представлять отчет о деятельности ЖСК и о ее финансовом состоянии за предыдущий год, в том числе, о заработной плате работников ЖСК. При отсутствии проведения общего собрания членов ЖСК в течение трех лет можно обращаться в суд с требованием о принудительной проведении такого собрания.

Также, в соответствии с Законом "О жилищно-коммунальном хозяйстве", член ЖСК вправе ознакомиться с уставом ЖСК в офисе ЖСК при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

С учетом вышеизложенного, я рекомендую вам обратиться к председателю ЖСК с требованием проведения общего собрания членов ЖСК с представлением отчета о деятельности ЖСК и о заработной плате работников ЖСК. Если в течение 30 дней с момента обращения председатель не будет выполнять свои обязанности, вы можете обратиться в суд с требованием о принудительном проведении общего собрания членов ЖСК. Также вы можете ознакомиться с уставом ЖСК в офисе ЖСК при предъявлении документа, удостоверяющего личность.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с требованием о предоставлении отчетности ЖСК за последние три года о деятельности ЖСК, в том числе и о заработной плате работников, имеющих отношение к ЖСК. Основой для требования являются статьи 47, 48 Федерального закона от 26 июня 1998 года № 88-ФЗ "Об объединениях граждан, организациях объединений граждан", а также нормы гражданского права Российской Федерации, регулирующие договорные отношения.

Относительно вопроса о существовании различий между ЖСК и ЖНК, следует отметить, что ЖСК и ЖНК являются разными формами объединений граждан, регулирующиеся разными нормативными актами. Однако, многие нормы Федерального закона от 26 июня 1998 года № 88-ФЗ "Об объединениях граждан, организациях объединений граждан" применяются к обеим формам объединений граждан, в том числе и нормы, которые регламентируют принудительное предоставление отчетности. Следовательно, требование о предоставлении отчетности ЖСК за последние три года является законным и основанным на нормативных актах Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 52 Гражданского кодекса Российской Федерации - Права и обязанности членов товарищества собственников жилья.

2. Статья 5 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" - Порядок предоставления информации и документов.

3. Статья 9 Федерального закона от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ "О техническом регулировании" - Обеспечение доступа к информации о продукции, работах и услугах.

4. Статья 38 Федерального закона от 26 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" - Порядок осуществления контроля и надзора за деятельностью некоммерческих организаций.

5. Статья 45 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 215-ФЗ "О жилищных накопительных кооперативах" (данная статья применима не только к ЖНК, но и к ЖСК) - Порядок управления жилищным кооперативом и осуществления контроля за его деятельностью.