Как обязать банк принять ипотечную квартиру по цене из договора: советы и рекомендации

В соответствии с законодательством Российской Федерации банк не может быть обязан принять ипотечную квартиру в натуре по изначальной цене, определенной кредитным договором, если такое условие не было заложено в самом договоре или иными образом не было согласовано между кредитором и заемщиком. Однако, если кредитный договор содержит условие о возможности передачи квартиры в натуре для погашения задолженности, то заемщик имеет право искать возможность его исполнения. В случае, если процедура такой передачи взыскана судом, то банк обязан принять квартиру в натуре по цене, установленной судом.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о признании недействительным кредитного договора, заключенного между заемщиком и банком, и о взыскании у банка денежной компенсации в размере стоимости квартиры, указанной в кредитном договоре. В качестве доказательств следует предоставить копию кредитного договора и подтверждающие его условия документы. Если иск удовлетворен, и кредитный договор будет признан недействительным, заемщик сможет возвращать квартиру в банк, а банк обязан будет выплатить денежную компенсацию. В случае отрицательного результата заемщик может обратиться к кредитному омбудсмену России за разрешением конфликта или подать апелляционную жалобу на решение суда вышестоящему судебному инстанции.

217 Гражданского кодекса РФ, 333 Гражданского процессуального кодекса РФ, 806 Гражданского кодекса РФ, 807 Гражданского кодекса РФ.