Как обратиться к нотариусу для проведения сделки купли-продажи квартиры: подробности случая с отказом и возможностью жалобы

Здравствуйте. В соответствии с Законом "О нотариате" Российской Федерации, нотариус обязан проверять доверенности, предоставленные ему в качестве основания для совершения сделки. В случае если нотариус отказывается проверить документы, вам следует обратиться в территориальную нотариальную палату с жалобой на действия конкретного нотариуса. Кроме того, вы можете обратиться в государственную нотариальную контору с просьбой провести данную сделку или найти нотариуса, который готов будет провести ее.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Доверенность, выданная внучкой собственнику на осуществление сделки купли-продажи квартиры;

2. Документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и т.д.);

3. Документы, подтверждающие личность собственника и внучки;

4. Документы, подтверждающие наличие и размер договорной цены квартиры.

В данном случае, жалобу на нотариуса лучше направить в следующие органы:

1. Комитет по нотариату и регистрации Московской области, если нотариус находится в Московской области;

2. Федеральная нотариальная палата, если нотариус является федеральным нотариусом;

3. Союз нотариусов России, если нотариус является членом этой организации.

В жалобе нужно указать причины отказа нотариуса от проведения сделки и нарушения его профессиональной этики. Также можно приложить любые другие документы, подтверждающие ваши претензии к данному нотариусу.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации:

• Статья 185 Гражданского кодекса РФ "Необходимость и форма договора купли-продажи недвижимости";

• Статья 185.1 Гражданского кодекса РФ "Обязательный нотариальный вид сделки купли-продажи недвижимости";

• Статья 185.4 Гражданского кодекса РФ "Требования к действительности сделки купли-продажи недвижимости";

• Статья 186 Гражданского кодекса РФ "Предмет договора купли-продажи недвижимости";

• Статья 187 Гражданского кодекса РФ "Цена договора купли-продажи недвижимости";

• Статья 188 Гражданского кодекса РФ "Передача права собственности на недвижимость";

• Статья 189 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения купленной недвижимости";

• Статья 190 Гражданского кодекса РФ "Ответственность сторон по договору купли-продажи недвижимости".

Также, в данной ситуации может быть применима статья 12 Закона "О нотариате" в части требований к деятельности нотариусов. Если желаете направить жалобу, то следует обратиться в Конфедерацию нотариальных палат России или в региональную нотариальную палату, где работает данный нотариус.