Как обойти препятствия УК и установить антенну для личного пользования: решение проблемы с подписями и конфликт с директором УК - советы и рекомендации

Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый собственник имеет право использовать свою долю в общей собственности без нарушения прав других собственников. В соответствии со статьей 257 ГК РФ, решения принимаются простым большинством голосов участников общества собственников жилья строго в пределах их компетенции. Также статья 35 Жилищного кодекса РФ гарантирует право на исправление противоправных действий занимающих жилые помещения и связанных с ними земельных участков, в том числе УК, населяющих многоквартирные дома.

Следовательно, если запретить вам использовать крышу для установки антенны без уважительной причины, это будет незаконным действием со стороны УК. Если УК требует 100% согласия собственников, это противоречит действующему законодательству. Вам следует обратиться к представителю УК и просить ее/его разъяснить в соответствии с какими статьями ГК РФ она/он собирает 100% согласия собственников на использование общей крыши, и если таких статей нет, попросить ее/его оформить бумаги для установки антенны. Если УК останется на своих позициях, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения указанного вопроса следует подготовить необходимые документы для оспаривания действий Управляющей компании (УК), а именно: - Копии документов, подтверждающие право собственности на квартиру, в том числе свидетельство о регистрации права собственности или договор купли-продажи; - Документы, свидетельствующие о существовании договора на оказание услуг УК (копия договора, квитанция об оплате), а также копию жалобы на действия УК; - Разъяснительную записку, в которой следует указать, что УК не имеет права ограничивать права собственников на использование их собственной собственности, включая установку антенн; - Документы, которые могут подтвердить, что подписание всех собственников недвижимости на установку антенны не требуется на законодательном уровне, а также копию ст. 246 ГК РФ; - Копию ответа УК на претензию, в котором отмечается, что наличие общих частей в многоквартирном доме не является препятствием для установки антенны, и что применение ограничений требуется только при установке оборудования, которое может нанести ущерб коммуникационным линиям. Следует также обратиться за юридической консультацией и поддержкой в данном вопросе к адвокату, специализирующемуся на Законодательстве РФ.

Статья 247 ГК РФ "Совершение сделок от имени и за счет других лиц без поручения" и статьи 257-259 ГК РФ "Ограничения прав собственности" могут быть применимы для решения данного вопроса. Кроме того, статья 245 ГК РФ "Разделение общей собственности" может также иметь значение при разрешении вопроса доступа на крышу.