Как обменяться долями в долевой собственности квартиры с несовершеннолетней сестрой: советы эксперта

Для осуществления обмена долями квартир и перераспределения долевой собственности с несовершеннолетней сестрой необходимо будет провести ряд юридических процедур. В данной ситуации следует обратиться к специалистам для получения консультации и дальнейших действий. Одним из вариантов может быть составление договора обмена, но прежде всего необходимо обеспечить согласие обеих сторон и убедиться, что все необходимые документы на имущество находятся в порядке.

Для решения вопроса об обмене долями в квартирах вам потребуется следующая документация:

1. Свидетельства о праве собственности на квартиры, выданные государственными органами.

2. Договор обмена долями в квартирах между вами и вашей сестрой.

3. Документы, подтверждающие право вашей несовершеннолетней сестры на долю в квартире, такие как свидетельство о рождении.

4. Документы, подтверждающие окончание несовершеннолетней сестрой школы или ее регистрацию в качестве студента образовательного учреждения, если она достигла возраста 14 лет.

5. Договор долевой собственности на ту квартиру, которую вы обменяете с вашей несовершеннолетней сестрой.

6. Договор купли-продажи долей в квартире между вами и вашими собственниками.

7. Документы, подтверждающие факт оплаты налога на обмен имуществом (обычно составляет 2% от стоимости квартиры).

После сбора всех необходимых документов, вам нужно заключить договор обмена долями с вашей несовершеннолетней сестрой и зарегистрировать его в Федеральной регистрационной службе по месту нахождения квартир. После этого вы можете продолжить процесс выкупа оставшихся долей у ваших собственников.

Согласно Гражданскому кодексу РФ, статьи 252, 250, 250.1, 250.2, 250.10. Также могут быть применимы нормы Жилищного кодекса РФ и закона "О долевом строительстве".