Как обезопаситься при продаже квартиры: соглашение между братьями и необходимые документы через нотариуса

Одним из возможных вариантов разрешения указанной ситуации является заключение участниками сделки договора купли-продажи с указанием в нем условия о разделе полученной суммы между сторонами. Также возможно заключение дополнительного договора между братьями, где будет указана доля каждого из них в полученной сумме. Оба указанных договора могут быть заключены в нотариальной форме, что повысит их юридическую значимость и подтвердит волю сторон. В случае наличия крупных сумм, рекомендуется также обратиться к юристу для получения дополнительной консультации и защиты своих интересов в процессе сделки.

Для обезопасения интересов второго брата можно заключить договор купли-продажи квартиры и оформить его через нотариуса. В этом договоре следует указать условия, которые ранее были устно договорены между братьями и дочерью, а именно, что вознаграждение за продажу квартиры будет распределено поровну между всеми собственниками. Также второй брат может потребовать составления и подписания дополнительной соглашения, которое подтверждает и уточняет условия устного договора.

Для оформления договора и соглашения понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти предыдущего собственника квартиры; 2. Свидетельство о праве собственности на квартиру; 3. Паспорт и коды страхового номера индивидуального лица (КСНИЛ) всех собственников; 4. Наличие доверенности на подписание документов для представителя.

Стоит отметить, что часть оплаты покупателя, которая будет выплачена в наличной форме, должна быть оформлена через кассу банка.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 256 ГК РФ - Договор купли-продажи.
2. Статья 1 309 ГК РФ - Наследование по закону.
3. Статья 251 ГК РФ - Договор поручения.
4. Статья 420 ГК РФ - Отступление от договора.
5. Статья 170 ГПК РФ - Письменное наряду по делам, рассматриваемым в суде.