Как разделить наследство квартиры между тремя братьями: история, решение о продаже и снижение налога

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры, которая наследуется, необходимо уплатить налог на прибыль, если иной порядок определен законом не предусмотрен. Действующий порядок предусматривает установленную ставку налога на прибыль в размере 13% от разницы между суммой продажи квартиры и ее первоначальной стоимостью, которая определяется исходя из стоимости, указанной в договоре на наследство.

В случае, если с момента получения квартиры от государства прошло менее 3 лет, налог на прибыль не должен быть уменьшен. Если же прошло более 3 лет, то имеется возможность получить льготу по уменьшению налога, однако для этого должны быть соблюдены определенные условия, предусмотренные законодательством.

Также следует обратить внимание, что для оформления возврата налога необходимо соблюдать определенную процедуру, в том числе оформлять все необходимые документы. Если данный процесс не был оформлен ранее, то возврата налога нельзя ожидать при продаже квартиры.

Рекомендуется обратиться за консультацией к опытному юристу для получения более подробной информации и принятия обоснованного решения в данной ситуации.

Для продажи квартиры необходимо будет собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство на долю супруга относительно квартиры.

2. Документы подтверждающие право на наследование для всех трех братьев.

3. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимости на квартиру.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру отца, в том числе его трудовую книжку либо иные документы, подтверждающие, что квартира была получена им после распада СССР от государства.

5. Документы, подтверждающие отказ старших братьев от долей в квартире в 2011 году.

В Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже имущества взимается с физического лица, продавшего имущество, путем удержания суммы налога из полученной дохода при сделке продажи.

Уменьшение налога с продажи может быть осуществлено в случае наличия у продавца расходов, связанных с приобретением имущества. В качестве расходов на приобретение имущества могут выступать затраты на его приобретение, установку, улучшение, ремонт или реконструкцию, если они были нацелены на улучшение имущества и подтверждаются документально. Также могут быть учтены расходы на оплату услуг налоговых консультантов, юристов, агентов по недвижимости, связанные с продажей имущества.

Статьи, которые могут применяться в данной ситуации, включают: - Гражданский кодекс РФ, статьи 131, 132, 133, 134, 135, 136, 137, 138, 139, 140 - Налоговый кодекс РФ, статьи 217, 219, 220, 221, 222, 224, 224.1, 226, 227.1, 227.3, 235 - Закон РФ "Об исполнительном производстве", статьи 83, 85, 86 - Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", статьи 5, 17, 30.

Данная информация является общей и может быть дополнена в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной тематике.