Как обезопаситься при передаче денег при купле-продаже квартиры через банковскую ячейку

При передаче денег через банковскую ячейку, каждый владелец имеет равные права на доступ к ячейке и ее содержимому. Чтобы обезопасить себя от мошенничества, рекомендуется заключить договор купли-продажи квартиры нотариально с участием обоих владельцев ячейки и покупателя. В договоре можно прописать условия использования денежных средств и порядок их изъятия из ячейки. Также можно рассмотреть возможность использования других способов оплаты, например, безналичным переводом.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором на банковскую ячейку, который был заключен между двумя владельцами. В этом договоре должно быть указано, каким образом будет осуществляться доступ к ячейке и кто из владельцев будет иметь право распоряжаться её содержимым. Если в договоре не содержится такой информации, необходимо обратиться в районный суд с заявлением о назначении специального уполномоченного лица, которое будет осуществлять доступ к ячейке только с согласия обеих сторон. Для обеспечения своих интересов в такой ситуации, рекомендуется заключить между владельцами временные договорённости относительно использования ячейки, которые могут быть заверены нотариально.

Классическими статями, которые могут быть применимы в данной ситуации являются:

• Статья 454 ГК РФ "Квартирный договор".
• Статья 308 ГК РФ "Общая собственность".
• Статьи 861 и 864 ГК РФ "Договор банковского вклада".
• Статьи 870 и 871 ГК РФ "Договор банковского счета".
• Статьи 159 и 161 УК РФ "Мошенничество".