Приобретение квартиры за наличные: передача денег через банковскую ячейку и вопросы о получении подоходного налога

Для получения подоходного налога необходимо предоставить документы, подтверждающие получение дохода. Ваше обязательство - предоставить документальное подтверждение того, что деньги передавались продавцу за квартиру. Ваша ситуация не выглядит обманным способом получения дохода, а именно в сделке по продаже квартиры указана регламентация прямого перевода денежных средств от покупателя продавцу через банковскую ячейку. В связи с этим, если у вас есть доказательства перевода денежных средств на счет продавца, например, квитанция со Сбербанка, вы можете предоставить их в качестве документального подтверждения.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в налоговую инспекцию и предоставить следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, подписанный покупателем и продавцом, с датой заключения указанной в нем.

2) Документы подтверждающие факт оплаты квартиры, включая все расходные документы (квитанции, счета), свидетельствующие о переводе денежных средств на счет продавца.

3) Заявление на получение налогового вычета по новому жилью.

4) Любые другие документы, которые могут подтвердить факт оплаты квартиры и ее приобретения покупателем.

Отсутствие расписки продавца о получении денег не является препятствием для получения подоходного налога, если факт оплаты квартиры будет достоверно подтвержден перечислением денежных средств через банковскую ячейку и сопутствующими документами, подтверждающими получение денежных средств продавцом.

Статья 555 ГК РФ "Договор купли-продажи"; Статья 158 Налогового кодекса РФ "Понятие налогоплательщика"; Статья 220 Налогового кодекса РФ "Права налогоплательщика на получение налоговых вычетов"