Как обезопасить свой земельный участок: регистрация собственности и дома, дачная амнистия и возможность судебного разбирательства

Добрый вечер! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, регистрация по дачной амнистии возможна только в случае, если объект незаконного строительства был возведен до 01.03.2018 года, если он не нарушает требований технического регламента и если на момент подачи заявления об амнистии объект незаконного строительства находится в зоне разрешенного использования земельного участка. При этом, если право собственности на дом не было оформлено, необходимо решение суда для его узаконения. С уважением.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, акт приема-передачи и др.).

2. Документы, подтверждающие факт постройки на земельном участке (акт о приемке-передаче объекта в эксплуатацию, свидетельство о государственной регистрации права, технический паспорт объекта и пр.).

3. Документы, подтверждающие право собственности на дом (если такие имеются) или подтверждающие законность его постройки.

При обращении в МФЦ для регистрации дома по дачной амнистии необходимо предоставить документы, подтверждающие факт постройки и право собственности на земельный участок.

Если же право собственности на дом не оформлено, необходимо обратиться в суд для установления права собственности на самовольно построенный объект.

Земельный кодекс РФ, статьи 26.2, 29.4; Градостроительный кодекс РФ, статьи 47, 222.1.