Регистрация ИЖС дома: справка о законности и действующая дачная амнистия для пенсионеров и инвалидов

Добрый день,

Если дом не узаконен, то его регистрация невозможна. Для легализации таких объектов существуют определенные процедуры, которые зависят от месторасположения объекта, наличия нужных документов и других факторов.

Дачная амнистия закончилась в 2018 году и не распространялась на объекты ИЖС, так как дачи и ИЖС - это разные виды объектов.

При соблюдении определенных условий, например, если у собственника участка имеется инвалидность, то он может иметь право на определенные послабления в соответствии с действующим законодательством, включая льготы по уплате налогов. Однако, такие льготы никак не связаны с процедурой узаконения незаконно построенного дома на участке.

Для урегулирования данной ситуации необходимы следующие документы: 1. Свидетельство на право собственности на земельный участок и документы, подтверждающие права на строительство. 2. Акты о выполнении работ и выполненных работах, если такие имеются. 3. Схема планировки и фотографии здания.

Что касается амнистии для ИЖС, то, согласно действующему законодательству, предусмотренной амнистии для ИЖС не было. Но существует возможность узаконить несанкционированные постройки по упрощенной процедуре до 31 декабря 2021 года. Данный срок может быть изменен позднее в случае принятия соответствующего законодательства.

Если собственник участка является пенсионером или инвалидом, то это не дает ему каких-либо послаблений в процедуре узаконения несанкционированной постройки. Однако, в некоторых случаях, возможно получение льготных условий на оплату государственной пошлины или освобождение от ее уплаты. Это зависит от конкретной ситуации и требует индивидуального подхода.

1. Для регистрации дома, построенного на участке ИЖС, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о постановке его на кадастровый учет и получением технического плана. Соответствующая процедура урегулирована Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и Федеральным законом от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

2. Дачная амнистия, установленная Федеральным законом от 4 июня 2018 года № 115-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с уточнением порядка применения положений о переходе к муниципальной собственности земельных участков и объектов незавершенного строительства, расположенных на территории садоводства, огородничества, дачного или иного подобного объединения граждан», действует только на объекты незавершенного строительства на участках, находящихся в садоводстве, огородничестве, дачном или другом подобном объединении граждан и не распространяется на объекты недвижимости, построенные на земельных участках, зарегистрированных как ИЖС.

3. Собственникам участков ИЖС, достигшим пенсионного возраста, могут быть предоставлены налоговые послабления, установленные Законом РФ от 24 июля 2009 года № 212-ФЗ "О страховых взносах в Пенсионный фонд Российской Федерации, Фонд социального страхования Российской Федерации, Федеральный фонд обязательного медицинского страхования и территориальные фонды обязательного медицинского страхования". Однако, данное законодательство не предоставляет послаблений в отношении узаконения незаконно построенной недвижимости.