Как обезопасить себя при покупке недвижимости: выдача документов и ипотечный договор в МФЦ, риск отмены сделки и проблема с тараканчиками

Если покупатели хотят отменить ипотечную сделку из-за обнаруженных в квартире насекомых, они должны обратиться в суд с требованием о признании договора недействительным и возврате всей уплаченной за квартиру суммы. Однако, для того чтобы иметь более крепкие основания для подобного иска, рекомендуется поручиться третьим лицам за прохождение проверки качества квартиры перед ее покупкой. Также рекомендуется проверить ИПОТЕЧНЫЙ ДОГОВОР на отсутвие каких-либо скрытых обстоятельств.

Для решения данного вопроса покупателям, как заинтересованным лицам, следует обратиться в компетентное юридическое агентство или к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости. Необходимо собрать все документы по данной сделке - ипотечный договор, документы на право собственности, а также другую предоставленную информацию об объекте недвижимости. Далее, юрист проведет анализ информации и даст правовую оценку данной ситуации. Если права покупателей оказались нарушены, юрист может представлять интересы клиента в суде или в других компетентных органах.

Статья 468 ГК РФ - Условия договора

Статья 475 ГК РФ - Риск случайной гибели или повреждения вещи

Статья 558 ГК РФ - Основания возникновения обязательств из договора

Статья 562 ГК РФ - Права продавца в случае нарушения обязательств покупателя.

Статья 563 ГК РФ - Права покупателя в случае нарушения обязательств продавца.

Статья 567 ГК РФ - О возмещении убытков.

Статья 702 ГК РФ - Оспаривание договорных сделок

Статья 421,424,483 ГК РФ - О дефектах вещей и ответственности продавца за их наличие.

Статья 778 ГК РФ - Право на отказ от исполнения договора и требование об устранении недостатков.

Статья 808 ГК РФ - Право на отказ от исполнения договора в целом.