Как обезопасить себя при покупке квартиры, если предыдущий собственник не выселялся? Практический совет
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2577648
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег Здравствуйте! Решение данной ситуации будет зависеть от того, была ли произведена регистрация сделки купли-продажи квартиры в полном объеме. Если была, то необходимо обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности на квартиру на вас. Если же регистрация сделки не была произведена в полном объеме, то следует обратиться к юристу для выяснения возможности принудительного выселения прошлого собственника.
Для решения данного вопроса потребуется следующий набор документов:
Документы, подтверждающие факт приобретения квартиры, то есть договор купли-продажи или иной документ, удостоверяющий переход прав собственности.
Документы, подтверждающие факт отсутствия собственнических прав у предыдущего владельца на момент совершения сделки купли-продажи.
Документы, подтверждающие факт несостоятельности предыдущего владельца в случае, если он не выпесался с квартиры по медицинским причинам или проживает по другим законным основаниям.
Документы, свидетельствующие о доверенности на представление интересов перед органами власти, если требуется подать официальный запрос или заявление на выписку прошлого владельца.
Все указанные документы необходимо подготовить и подать в соответствующие инстанции, например, в Росреестр или суд, для урегулирования вопроса по выпесиванию прошлого собственника из квартиры.
Статьи, применимые к данному вопросу, зависят от конкретной ситуации, но могут включать в себя следующие статьи закона:
- Статья 551 ГК РФ "Приобретение права собственности на имущество".
- Статья 568 ГК РФ "Наименование собственника в регистрационных документах".
- Статья 574 ГК РФ "Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
- Статья 286 Жилищного кодекса РФ "Регистрация собственности на жилое помещение".
- Статья 23 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", который определяет порядок регистрации прав на недвижимое имущество.
- Статья 201 УК РФ "Незаконное завладение чужим имуществом или приобретение права на него".
Горячая линия
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Услуга понадобится, если:
- наследство не было принято одним из наследников;
- не было оставлено завещания или его признали недействительным;
- появилось несколько наследников, претендующих на одну вещь.
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы