Как оформить права на земельный участок, если предыдущий собственник умер или не зарегистрировал нового в едином реестре

В данной ситуации необходимо обратиться к нотариусу для оформления наследства земельного участка, на основании завещания или в соответствии с законом о наследовании. После этого необходимо внести изменения в единый государственный реестр недвижимости и получить новый выписку из него, подтверждающую смену собственника земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, который был заключен между предыдущим собственником и нынешним собственником;
2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок, зарегистрированное на предыдущего собственника;
3. Свидетельство о смерти предыдущего собственника, если такое имеется;
4. Документы, подтверждающие наличие прав на наследство по закону или завещанию, если нынешний собственник приобрел право на земельный участок по наследству;
5. Заявление о внесении изменений в ЕГРН, в котором необходимо указать нового собственника земельного участка.

После предоставления указанных выше документов, компетентный орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним будет производить регистрацию прав нового собственника в Едином государственном реестре недвижимости.

Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Переход права собственности к приобретателю всего имущества организации или части ее имущества, не являющейся самостоятельным имущественным комплексом, осуществляется на основании договора купли-продажи или иного договора и регистрации этого договора в установленном порядке".

Статья 13 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения": "Переход права собственности или иного вещного права на земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, осуществляется на основании договора купли-продажи или иного договора и регистрации этого договора в установленном порядке".