Как обезопасить себя от проблем с арендой: смена квартиросъемщика и переоформление договора

Если вы не являетесь совладельцем квартиры, то вы не можете требовать смену квартиросъемщика. Однако, если вам удалось договориться с дедушкой и собственником квартиры, вы можете заключить договор с ними и перетянуть на себя обязательства по выплате долгов и содержанию квартиры. Однако необходимо учесть, что такой договор должен быть заключен в письменной форме и зарегистрирован в уполномоченном органе, чтобы избежать возможных споров и проблем.

Для решения такого вопроса необходимо обратиться в суд с заявлением о признании дедушки ненадлежащим квартиросъемщиком и требованием о его замене на вас. В заявлении следует указать все существующие долги и неисполненные обязательства по договору и предоставить все имеющиеся документы, которые подтверждают данную информацию. Также необходимо обратиться к начальнику управляющей компании, которая обслуживает дом, и получить от него документы, подтверждающие факты нарушений квартиросъемщиком своих обязательств. Однако, перед обращением в суд, следует проверить возможность добровольной смены квартиросъемщика по соглашению сторон.

Статьи 674, 677, 679, 683, 686, 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.