Как обезопасить будущее: отказ на ипотеку, оплата ипотеки, обременение и переход квартиры в собственность через 15 лет.

Здравствуйте! Рассмотрим вашу ситуацию на основании действующего законодательства Российской Федерации.

Если вы и ваш муж не получили одобрение на ипотеку, но вынуждены были оформить ее на ваших родителей, вы должны понимать, что ипотека находится на их имени, следовательно, права на квартиру также находятся на их имени. В связи с этим, вы не можете совершать какие-либо действия с квартирой, не имея на неё права собственности, даже если вы оплачиваете все платежи.

Однако, если вы действительно оформили кредит на срок 15 лет и выплачиваете его вовремя, то по его завершении вы можете обратиться в банк с просьбой переоформить право собственности на квартиру в вашу пользу, если ваши родители согласны на это. Также вы можете заключить договор с родителями, в котором они обязуются передать права собственности на квартиру вам после выплаты кредита.

В любом случае, рекомендуется консультироваться со специалистом, например, юристом, который поможет разобраться с документами и защитить ваши права и интересы.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия договора ипотеки, заключенного между банком и родителями, на которых была оформлена ипотека на квартиру.

2. Документ, подтверждающий то, что вы и ваш муж оплачиваете все платежи по ипотеке.

3. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, на которую была оформлена ипотека.

4. Копия договора купли-продажи на квартиру, если таковой имеется.

Что касается возможности подписания какого-либо документа, согласно которому после выплаты ипотеки квартира перейдет в вашу и мужем собственность, то следует отметить, что такое решение может быть принято только с участием всех сторон, заключивших ипотечный договор и обременение на квартиру. Таким образом, для изменения условий ипотечного договора и возможности перехода права собственности на квартиру на вас и вашего мужа, необходимо заключить новый договор или дополнение к существующему договору с банком и другими заинтересованными сторонами.

Конституция Российской Федерации, статья 35.

Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 404, 130, 228, 256.

Федеральный закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 21, 32.

Закон Российской Федерации от 25 июля 2002 года № 135-ФЗ "О защите прав заемщиков", статья 18.