Обезопасить будущее детей: как получить нотариально заверенную бумагу, подтверждающую переход квартиры при выплате ипотеки

В случае развода, право собственности на квартиру должно быть определено согласно действующему законодательству Российской Федерации. В данном случае, если квартира оформлена на свекровь, но ее фактически оплачивали супруги, то они могут обратиться в суд с иском о признании данной квартиры совместной собственностью супругов. Если суд удовлетворит их иск, то квартира может быть разделена между супругами согласно их долей в совместной собственности. Однако, получение нотариально заверенной бумаги о том, что при выплате ипотеки квартира по дарственной переходит детям, не обезопасит детей от возможного изменения правовой ситуации в случае судебного разбирательства.

• Документ о заключении договора ипотеки на квартиру;
• Копия дарственной на квартиру;
• Документы, подтверждающие факт оплаты ипотеки;
• Свидетельство о рождении ребенка и/или документы, подтверждающие его право на наследство (если таковые имеются);
• Заявление о нотариальном оформлении договора дарения в пользу детей с указанием условий перехода права собственности на квартиру.

Нотариальное оформление договора дарения возможно только в случае совершеннолетия детей. Если дети не являются совершеннолетними, необходимо будет решать вопрос о назначении опекуна и оформлении нотариального договора доверительного управления недвижимостью в интересах несовершеннолетних детей.

Также для успешного оформления бумаги об обезопасивании прав детей на квартиру в процессе ее выплаты, может понадобиться консультация квалифицированного юриста.

Семейный кодекс РФ: Статья 34. Соглашение между супругами о разделе имущества Статья 38. Компетенция нотариуса в вопросах о разделе имущества супругов

Гражданский кодекс РФ: Статья 577. Договор дарения Статья 561. Обязательства, возникающие из договора дарения

Земельный кодекс РФ: Статья 36. Права на земельный участок

Жилищный кодекс РФ: Статья 244. Порядок пользования жилыми помещениями и жилыми домами Статья 246. Право пользования жилым помещением

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)": Статья 19. Ипотека как вид залога. Договор залога Статья 33. Возврат заложенного имущества

Также возможно применение иных статей законодательства РФ, в зависимости от обстоятельств конкретной ситуации.