Сделка через ипотеку: необходимые документы, оплата оценки, сроки выписки и обезопасить себя при покупке квартиры.

Здравствуйте! Отвечу на ваши вопросы:

1. Документы, необходимые для совершения сделки через ипотеку, могут отличаться в зависимости от банка-кредитора и ваших личных условий. Обычно потребуется паспорт, который подтверждает личность и гражданство, трудовая книжка или справка о доходах, договор купли-продажи и/или договор ипотеки, свидетельство о регистрации сделки в Росреестре. Также могут потребоваться другие документы, такие как справка об отсутствии задолженности по налогам, выписка из банка и т.д. Но конкретный перечень документов можно получить у банка-кредитора.

2. Оплата оценки квартиры может быть распределена между продавцом и покупателем согласно договоренности сторон или же оплатить полностью одна из сторон.

3. Дедушка и бабушка могут выписаться из квартиры только после того, как она будет официально продана и зарегистрирована в Росреестре. Правила коммунальных услуг могут быть разными в разных регионах, поэтому лучше уточнить у местных органов управления жилищным фондом или управляющей компании насчет конкретных сроков.

4. Для подтверждения дееспособности собственника может потребоваться медицинская справка об отсутствии психических отклонений или медицинских противопоказаний на подписание документов. Также предоставление паспорта собственника, где указано его гражданство, возраст и дата рождения, может подтвердить его дееспособность.

1. Для совершения сделки через ипотеку необходимы следующие документы: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, свидетельство о регистрации права собственности, паспорт продавца и покупателя. Также потребуются документы, подтверждающие доходы покупателя и согласие собственника на продажу квартиры, например, доверенность, если у собственника возникнут проблемы с подписанием документов, связанных с продажей квартиры.
2. Оценку квартиры оплачивает покупатель. При этом, банк может требовать независимую оценку квартиры для установления её рыночной стоимости. В этом случае, оценку оплачивают и продавец, и покупатель в равных долях.
3. Выписаться из квартиры должны продавец и все проживающие вместе с ним. Это происходит после подписания договора купли-продажи и получения полной оплаты за квартиру.
4. Для подтверждения дееспособности собственника могут понадобиться медицинские документы, свидетельства о регистрации инвалидности, доверенности или другие документы, которые могут подтвердить право собственника на совершение сделки купли-продажи квартиры. Кроме того, банк может потребовать дополнительных документов, связанных с финансовой деятельностью продавца и покупателя. Чтобы обезопасить себя, рекомендуется обратиться к юристу, который проверит документы и поможет совершить сделку безопасно и законно.

1. Статьи 554-589.1 ГК РФ, статьи 27-38 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
2. Статьи 554-589.1 ГК РФ, статьи 27-38 Федерального закона от 16 июля 1998 года №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
3. Статья 452 ГК РФ.
4. Статьи 17-18 Федерального закона от 29 декабря 1994 года № 33-ФЗ "О нотариате", статьи 20-23 ГК РФ.