Как обеспечить жильем внучку: решение через дарственную на квартиру, с дополнительным условием о защите ее прав

Согласно законодательству Российской Федерации, написание дарственной на имущество в пользу нескольких лиц является возможным. Однако, в случае если мать пропишет дарственную на дочь и внучку, она не сможет контролировать действия дочери относительно этой недвижимости. Таким образом, мать не сможет гарантировать, что дочь не продаст имущество.

Существует возможность оформить договор дарения с условием невозможности продажи недвижимости до определенного момента, например, до совершеннолетия внучки. Однако, подобные ситуации требуют индивидуального подхода и консультации специалиста в области права на недвижимость. Также стоит иметь в виду, что в случае оформления дарственной на недвижимость, налог на имущество за эту недвижимость будет необходимо выплачивать тому, кому она принадлежит - в данном случае, мать или получатели дарства.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить ряд документов. В частности, потребуется оформить дарственную на дочь и внучку, а также соответствующие правовые документы, подтверждающие инвалидность матери и ее владение двумя квартирами.

Чтобы обезопасить внучку и предотвратить возможность продажи квартиры дочерью, можно установить в дарственной договоре соответствующие условия. Например, можно предусмотреть, что квартира может быть продана только после достижения внучкой совершеннолетия.

Относительно возможности избавления от налоговых обязательств также следует обратиться к участковому налоговому органу, который сможет описать все имеющиеся варианты и проконсультировать по данному вопросу. Кроме того, возможно будет использовать существующие льготы и скидки для инвалидов первой группы, чтобы снизить налоговый бремя.

Цивильный кодекс РФ, статьи 574-579 - "Дарение имущества"; Налоговый кодекс РФ, статьи 15.1 и 358 - "Налогообложение доходов физических лиц"; Жилищный кодекс РФ, статьи 279 и 280 - "Право пользования жилым помещением в многоквартирном доме". Также могут быть применимы другие законы в зависимости от конкретных обстоятельств дела.