Как продать долю в квартире, которая была унаследована двумя сестрами с условием оформления дарственной на внучку? Вопросы к нотариусу

Да, такое возможно, если обе дочери согласны на такую сделку и ее условия, и если они заранее оформили полный пакет необходимых документов для оформления дарственной на внучку. Нотариус может провести и договор купли-продажи и дарственную одновременно, если все условия сделки законные и согласованы между всеми сторонами.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство - документ, подтверждающий наличие права на наследство.

2. Документы о праве собственности на квартиру - свидетельство о собственности на квартиру и/или договор купли-продажи.

3. Доверенность на продажу квартиры - данная доверенность необходима той дочери, которая хочет продать свою долю в квартире.

4. Дарственная на всю квартиру - данная дарственная необходима для оформления прав на квартиру на внучку.

Нотариус может провести такие сделки одновременно, если все документы подготовлены правильно и соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Однако, перед совершением любых сделок с недвижимостью, необходимо обратиться к специалисту-юристу для получения квалифицированного совета.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 256 ГК РФ "Долевая собственность"
• Статья 572 ГК РФ "Договор дарения"
• Статья 557 ГК РФ "Требования к форме договора дарения"
• Статья 185 НК РФ "Налог на доходы физических лиц"
• Статья 574 ГК РФ "Порядок заключения договора дарения"

Нотариатом регулируется законом "О нотариате" от 11 февраля 1993 года № 4462-1. Согласно данному Закону, нотариус может одновременно провести две связанные между собой сделки, если это предусмотрено законодательством. Проведение таких сделок возможно, но должны быть выполнены все требования, предусмотренные законодательством, включая требования к форме договора дарения и уплате налогов.