Как сделать дарственную на квартиру для родственника с условием права проживания?

Согласно Закону Российской Федерации "О дарении" от 28 февраля 1998 года, дарственная сделка должна быть совершена в письменной форме и зарегистрирована в органе Росреестра. Даритель имеет право указать условия дарения, в том числе о праве пожизненного пользования имуществом. Поэтому, если сын согласен подписать соответствующие документы и зарегистрировать дарственную на вас с условием пожизненного права пользования квартирой, то это возможно. Однако, важно учитывать также наличие других законодательных норм, которые могут применяться в данной ситуации. Например, если в дарственной сделке укажутся заведомо завышенные цены на имущество, это может привести к возможным проблемам.

Для решения вопроса о передаче квартиры по дарственной на вашего сына и внесении ограничения на право пользования жильем в пользу вас необходимы следующие документы:

1. Договор дарения квартиры, который должен быть оформлен в нотариальной форме. В договоре должны быть указаны все условия передачи прав на квартиру, в том числе условия ограничения на право пользования жильем в вашу пользу.

2. Заявление на регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Это заявление нужно подать в Росреестр в течение 1 месяца с даты заключения договора дарения.

3. Заявление на внесение ограничения на право пользования жильем в вашу пользу. Это заявление также нужно подать в Росреестр.

4. Разрешение супруга (супруги) на совершение дарения, если у вас есть супруг (супруга).

5. Паспорт с отметками о регистрации.

6. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Также стоит учитывать, что есть определенный порядок установления ограничений на права собственности и права пользования имуществом, который может отличаться в зависимости от региона. Поэтому, для точечного ответа на данный вопрос, необходимо обратиться к компетентному юристу, знакомому с законодательством Российской Федерации.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 572 "Договор дарения" - Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 244 "Право пользования жилым помещением в собственности дарителя" и 249 "Согласие совершения сделки, исключающей право на жилое помещение"