Как объединить две комнаты в одну квартиру: правовые аспекты и процедура объединения

Да, возможно продать две комнаты как полноценную квартиру одному собственнику. При этом необходимо составить договор купли-продажи, подписанный всеми собственниками комнат, а также оформить переоформление права с учётом объединения комнат. В результате полученное жилое помещение можно будет считать двухкомнатной квартирой с одним владельцем. Однако, необходимо учесть, что для данного действия может потребоваться предварительное разрешение от органов местного самоуправления и соседей по коммуналке (при условии, что это прописано в Уставе дома).

Для продажи двух комнат в коммунальной квартире, необходимо получить согласие всех собственников комнат и оформить переход права на недвижимость через установленный законодательством порядок.

В данном случае, необходимо заранее оформить раздельное проживание в обеих комнатах и привести их в порядок.

Затем, нужно получить правоустанавливающие документы на каждую комнату, подготовить договор купли-продажи для продажи обеих комнат и зарегистрировать его в местном органе Федеральной регистрационной службы по месту нахождения недвижимости.

После успешной регистрации, проданные комнаты перестают считаться коммунальными и превращаются в отдельную квартиру с одним собственником. Оформляться будет как квартира двухкомнатная с указанием номеров этих комнат в документах.

Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность", статьи 252, 253 ГК РФ "Объекты недвижимости", статья 282 ГК РФ "Договор купли-продажи", статья 287 ГК РФ "Правила перехода права собственности". Также необходимо учитывать нормы Жилищного кодекса РФ, в частности, статьи 10, 13, 15, 16, 36.