Как не заплатить налог при продаже квартиры, если вы самозанятый и предварительно сдаёте её в аренду на год?

Добрый день. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 1 января 2019 года, физические лица-самозанятые, занимающиеся сдачей недвижимости на срок до 30 дней в году, освобождаются от уплаты налога на доходы в соответствии с пунктом 3 статьи 346.26 налогового кодекса РФ. Однако, если вы сдаете недвижимость на срок более 30 дней в году, то вам необходимо будет уплатить налог на доходы в размере 13% от суммы дохода, полученного от сдачи квартиры. При продаже квартиры также может потребоваться уплата налога на доходы с продажи недвижимости в соответствии с пунктом 2 статьи 220 налогового кодекса РФ. Однако, сумма налога зависит от ряда факторов, включая стоимость квартиры и срок ее владения, поэтому вам необходимо обратиться за консультацией к специалистам в данной области.

Для решения такого вопроса необходимо рассмотреть несколько юридических аспектов.

Во-первых, если вы хотите сдать квартиру на год, необходимо заключить договор аренды и зарегистрировать его в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Во-вторых, если в будущем вы продадите квартиру, то будет необходимо уплатить налог на доход физических лиц (НДФЛ) с полученной при этом суммы. Согласно статье 217 НК РФ, ставка НДФЛ для налоговых резидентов Российской Федерации при продаже недвижимого имущества составляет 13%. Таким образом, если при продаже квартиры вы получите доход, который превышает порог в 5 миллионов рублей, то вы должны будете уплатить указанный налог.

Для корректной уплаты налога с продажи квартиры вам необходимо будет предоставить соответствующие документы, подтверждающие факт продажи и полученный доход, а также соответствующую декларацию о доходах.

Статьи 220, 218, 217 Налогового кодекса РФ.