Сдаёте нежилое помещение интернет-магазину продуктов? Узнайте, нужно ли вам заключать договор на вывоз отходов и что делать при переполнении

Согласно Закону РФ «Об отходах производства и потребления» и Федеральному закону «Об охране окружающей среды», каждый генератор отходов (в данном случае интернет-магазин продуктов питания) обязан заключить отдельный договор на вывоз отходов с организацией, занимающейся вывозом ТКО.

Собственник нежилого помещения, содержащего интернет-магазин продуктов питания, несет ответственность за свои отходы. Если у магазина продуктов питания отходов больше, чем во всем доме, то магазин должен заключить дополнительный договор с организацией, занимающейся вывозом ТКО, вне зависимости от платы, указанной в квитанции собственника нежилого помещения. В случае несоблюдения данного требования могут применяться штрафные санкции в соответствии со статьей 8.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Для решения данного вопроса следует обращаться к законодательству Российской Федерации, а именно к Гражданскому кодексу, Жилищному кодексу, Федеральному закону "Об отходах производства и потребления", Постановлению Правительства РФ от 13 декабря 2021 года № 2068 "О порядке обращения с отходами производства и потребления".

Согласно ст. 290 Гражданского кодекса РФ, нежилые помещения могут использоваться в соответствии с их назначением или с согласия собственников жилых помещений.

Таким образом, если собственники жилых помещений дали свое согласие на сдачу нежилого помещения в аренду интернет-магазину продуктов питания, то магазин имеет право на использование такого помещения.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией (УО) или при наличии решения общего собрания собственников помещений – непосредственно собственниками помещений.

Таким образом, вывоз отходов из помещения магазина должен осуществляться в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13 декабря 2021 года № 2068 "О порядке обращения с отходами производства и потребления", на условиях, утвержденных УО или общим собранием собственников помещений.

Собственники магазина могут заключить отдельный договор на вывоз отходов, если требованиями правил содержания КЖИ и КЖАУ не установлен порядок вывоза ТКО и условия вывоза введены только договором с собственником помещения. Если в жилом доме нет общих правил содержания КЖИ и КЖАУ, то собственники помещения должны обратиться в УО с предложением разработать эти правила.

Если отходов у магазина продуктов больше, чем во всем доме, то магазин должен соблюдать предусмотренные законодательством нормы по обращению с отходами и самостоятельно их вывозить за свой счет. В случае несоблюдения законодательства в этой сфере, могут быть приняты меры к административной и/или уголовной ответственности.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Гражданский кодекс РФ, в том числе статьи 606 и 607, которые регулируют отношения между собственниками помещений и содержанием общего имущества в многоквартирном доме.
• Жилищный кодекс РФ, в частности статья 154, которая устанавливает обязанности собственников помещений по содержанию жилого дома и смежных с ним территорий.
• Федеральный закон от 24 июля 2002 года № 79-ФЗ "Об охране окружающей среды", статьи 13 и 18, которые устанавливают правила организации и проведения работ по утилизации отходов.
• Федеральный закон от 10 января 2002 года № 7-ФЗ "Об охране окружающей среды" (ред. от 29 декабря 2020 г.), статьи 12 и 13, которые содержат обязанности юридических лиц по утилизации и обращению с опасными отходами.
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 8.21, в которой установлены административные наказания за нарушение правил обращения с твердыми коммунальными отходами.

С учетом вышеизложенного, собственники магазина продуктов должны заключать отдельный договор на вывоз отходов, а также соблюдать правила и нормы, установленные законодательством Российской Федерации, по обращению и утилизации отходов. В случае превышения количества отходов относительно общего количества в доме, необходимо выявить причины превышения и принять меры по регулированию ситуации в соответствии с законодательством.