Как не уплатить налог при продаже квартиры после наследства? Консультация по налогообложению и собственности

Согласно ст. 220 налогового кодекса Российской Федерации, при продаже квартиры до истечения 3 лет со дня ее оформления в собственность, налоговая база определяется как разность между ценой продажи квартиры и затратами на ее приобретение и улучшение.

Поэтому, если вы продаете квартиру целиком до истечения 3 лет со дня оформления в собственность второй ее части, вам следует уплатить налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи и затратами на ее приобретение и улучшение.

Однако, если вы продаете только ту часть квартиры, которую получили по наследству, налог на доход с продажи это части не взимается.

Для ответа на данный вопрос потребуется следующая документация:

1. Документы, подтверждающие наличие Вашей второй половины квартиры в собственности более 5 лет.

2. Документы, подтверждающие факт получения Вами по наследству половины квартиры.

3. Документы, подтверждающие факт продажи данной квартиры целиком.

В соответствии с Законом РФ "Об основах налоговой системы в Российской Федерации" доход от продажи недвижимости, не находившейся более трех лет в собственности, облагается налогом на доход физических лиц в размере 13% от суммы дохода.

Однако, при наследовании имущества налог на наследство не взимается, и квартира, полученная по наследству, не является объектом налогообложения.

Следовательно, в Вашем случае налог на доход при продаже квартиры будет рассчитываться только с части, полученной от продажи Вашей второй половины квартиры, находившейся в Вашей собственности менее 3 лет.

Налоговый кодекс РФ: - Статья 217.1 "Особенности налогообложения при продаже объектов недвижимости, находящихся в собственности более трех лет"; - Статья 220 "Ставки налога на доходы физических лиц, полученные в форме дохода от продажи имущества".