Как не платить плату за наем и плату за жилье? Правовые аспекты разделенных квартир, задолженность и ремонтные вопросы

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, после приватизации жилья и земли, вы не должны получать счета на оплату "плату за наем" и "плата за жилье", если ранее вы не получали их в целом. Ваше жилищное товарищество не может пролучать плату за услуги, которые не оказываются ему.

Однако, если была построена канализация или другие коммуникации, которые обслуживают вашу приватизированную часть дома, вам может быть предъявлено требование оплаты соответствующей доли затрат на их строительство и обслуживание. В этом случае Вам необходимо запросить акты выполненных работ и соответствующие калькуляции, чтобы определить, были ли выполнены их обязательства.

Дополнительно, чтобы отделиться от ЖКО, Вам необходимо заключить соглашение о переходе на самостоятельное обслуживание дома и земли. Кроме того, вы должны оплатить все задолженности за коммунальные услуги, связанные с вашей частью дома и земли.

Если у вас возникнут юридические вопросы, обращайтесь к квалифицированному юристу.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Приказ о приватизации жилья и земли, а также документы, подтверждающие факт приватизации в апреле 2007 года и 2010 года соответственно.
2. Копия закона, в котором закреплено право собственников жилых помещений на отделение от жилищно-коммунальной организации.
3. Расписка от местной администрации о разрешении на отделение от ЖКО.
4. Документы, подтверждающие факт отсутствия услуг, оказываемых ЖКО в отношении вашего дома, например, отсутствие ремонта крыши, газа, канализации, центрального отопления.

Оперировать при решении данного вопроса необходимо статьями закона о жилищно-коммунальном хозяйстве, которые устанавливают права и обязанности собственников жилых помещений и жилищно-коммунальных организаций. В случае, если жилищно-коммунальная организация не предоставляет услуги, связанные с содержанием жилья, собственники жилья не обязаны предоставлять плату за эти услуги. Доказать свою правоту можно, предоставив свидетельства о приватизации жилья и земли, а также документы, подтверждающие отсутствие услуг ЖКО.

Статья 228 Гражданского кодекса Российской Федерации "О праве собственности", статья 30 Федерального закона "Об основах благоустройства муниципальных образований", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "О содержании и ремонте жилых помещений", статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации "Об управлении многоквартирным домом и жилищными комплексами'.