Как законно сдать в наём комнату в общежитии: правовые аспекты и требования

Для законной аренды комнаты в общежитии необходимо заключить договор аренды, который должен быть подписан полноправным собственником комнаты. Учитывая, что Ваша племянница не достигла возраста 18 лет и не имеет права на заключение договоров, Вы можете выступить в качестве её представителя и подписать договор аренды комнаты от её имени, при условии, что Вы являетесь её законным представителем. Для доказательства Вашего статуса законного представителя следует предоставить необходимые документы, подтверждающие такую доверенность.

Для решения данного вопроса Вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документ, подтверждающий Ваше право на заключение договора аренды комнаты в общежитии. Если Вы являетесь прописанным в данном общежитии, Вам достаточно предъявить соответствующий документ, который это подтверждает.

2. Документ, подтверждающий, что Ваша племянница является полноправным собственником комнаты в общежитии. В данном случае, если она не достигла 18 лет, для заключения договора аренды необходимо получить письменное согласие ее родителей или законных представителей.

3. Документы, подтверждающие личность Вашей племянницы и Вашу личность.

4. Договор аренды комнаты, который должен быть подписан с Вашей племянницей и с Вами, если Вы хотите заключить договор аренды от имени собственника.

Подробнее о правах собственников жилых помещений и праве аренды данных помещений Вы можете прочитать в Гражданском кодексе Российской Федерации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 182 Гражданского кодекса РФ "Договор найма".
2. Статья 29 Гражданского кодекса РФ "Деловая репутация гражданина".
3. Статья 170 Гражданского кодекса РФ "Сделки с недвижимым имуществом, права на которое ограничены"
4. Статья 19 Гражданского кодекса РФ "Действия граждан при заключении и исполнении договоров"

Согласно Гражданскому кодексу РФ, несовершеннолетнее лицо в возрасте до 14 лет не может быть стороной гражданско-правовых отношений, а лицам в возрасте от 14 до 18 лет, нужно получить согласие законных представителей на заключение договора. В данном случае, племянница является несовершеннолетней, а значит, для заключения договора нужно получить согласие ее законных представителей, например, ее родителей или опекунов. Кроме того, нельзя сдавать в наем чужую собственность без разрешения ее собственника.