Как не платить НДФЛ при дарении квартиры от бабушки внучке: правила и возможности

Добрый день! Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, при дарении имущества должниками НДФЛ облагаются все дарительные операции, за исключением операций, осуществленных между близкими родственниками (дети, родители, супруги и т.п.).

Кроме того, если имущество, подлежащее передаче в силу договора дарения, было приобретено дарителем менее трех лет до заключения договора дарения, то за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8 статьи 220 Налогового кодекса РФ, бывший собственник должен уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

Следовательно, при дарении квартиры внучке, если бабушка приобрела эту квартиру менее трех лет назад, то она будет обязана уплатить НДФЛ в размере 13% от стоимости подаренного имущества.

Для решения данного вопроса, следует предоставить следующие документы:

1. Документ, подтверждающий собственность на квартиру.

2. Документ, подтверждающий родственные отношения между бабушкой и внучкой.

3. Договор дарения, оформленный в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации.

Относительно вопроса об уплате НДФЛ, следует сообщить следующее. В соответствии с Законом РФ от 24.07.2002 № 86-ФЗ "О налоге на доходы физических лиц" налоговая база по дарению составляет стоимость имущества, переданного в дар.

Если срок с момента регистрации права собственности на квартиру составляет менее трех лет, то при передаче квартиры в дар получатель обязан уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13%.

Однако, существует ряд исключений, например, дарение между близкими родственниками, в том числе между бабушкой и внучкой, освобождается от уплаты налога на доходы физических лиц при наличии соответствующих документов.

Поэтому, перед оформлением договора дарения, рекомендуется обратиться к специалисту для консультации о наличии оснований для освобождения от уплаты НДФЛ.

Статья 217 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 572 ГК РФ "Договор дарения".

Согласно статье 217 НК РФ, дарение имущества является объектом налогообложения, за исключением случаев, когда стоимость имущества не превышает 1 млн рублей, либо когда такое имущество передается в собственность родственнику близкого кровного потомства (в том числе внуку). Однако, срок собственности дарителя данного имущества не имеет значения при определении налоговой базы.

Согласно статье 572 ГК РФ, дарение может быть бесплатным или условно-бесплатным, однако, в любом случае необходимо совершить надлежащую форму договора дарения в письменной форме и зарегистрировать его в Росреестре.