Как минимизировать налог при передаче квартиры от бабушки внучке на примере собственности в Германии

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, если бабушка передаст квартиру внучке в качестве дарения, то это будет подлежать налогообложению как доход получателя дарения. Однако, если между Россией и Германией существует договор об избежании двойного налогообложения, то возможно будет применение налоговых льгот. К тому же, если стоимость квартиры не превышает порога налогообложения (в 2021 году - 5 млн. рублей), то налог на доход не будет взиматься. В случае продажи квартиры и передачи денег от ее продажи внучке, доход также будет подлежать налогообложению. Однако, существуют сроки налоговых льгот на доход от продажи недвижимости, которые могут быть применены в данной ситуации. Рекомендуем обратиться за подробной консультацией к специалисту по налоговому праву.

Для передачи квартиры внучке необходимо оформить дарственную или купчую (продажная) договоры и зарегистрировать их в органе регистрации прав на недвижимое имущество. При этом необходимо учесть, что налог на доход будет начислен с разницы между стоимостью квартиры на момент ее передачи и ее первоначальной стоимостью, скорректированной на индексацию. Также нужно учитывать, что если бабушка является резидентом Германии, то возможны налоговые последствия в Германии. Для решения вопроса о минимизации налогов на доход рекомендуется обратиться к квалифицированному налоговому консультанту или юристу, специализирующемуся на налоговом законодательстве РФ и международных налоговых договорах.

Статья 217 и 220 Налогового кодекса РФ.