Как минимизировать налог при передаче прав на квартиру матери в Москве и продаже: советы автора, включая вариант добавления в собственники и поиск законных способов продажы

Здравствуйте,

Согласно Закону РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации," передача полномочий местному самоуправлению выполняется избирателями посредством выборов, а в случае введения в действие федеральных законов уполномоченными органами государственной власти, если иное не установлено федеральным законом.

Относительно продажи квартиры: если Вы продадите квартиру и не являетесь налоговым резидентом Российской Федерации, то Вы обязаны будете заплатить 30% налог с продажи.

Что касается передачи полномочий собственности на Вашу квартиру на Вашу мать, прежде чем это сделать, необходимо выяснить действующее законодательство Российской Федерации. Если она станет собственником квартиры, то она сможет продать ее с освобождением от налога 13%, если квартира находилась у нее в собственности не менее 5 лет на дату продажи.

Существует возможность добавить вашу мать как совладельца квартиры, а затем отказаться от своей доли в собственности, чтобы она стала ее единственным владельцем.

Обращаю внимание, что налоговое законодательство Российской Федерации достаточно сложно, и для частных случаев всегда лучше проконсультироваться с квалифицированным юристом в данной области. Выбор оптимального варианта передачи права собственности и продажи квартиры должен рассматриваться индивидуально в контексте Вашей ситуации.

С уважением, Юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие право собственности на нее.

2. Документы на матерь, подтверждающие ее личность и отношение к вам (свидетельство о рождении, паспорт).

3. Документ, подтверждающий право на осуществление сделки от вашего имени, если вы не находитесь в России (например, доверенность).

Чтобы передать права собственности на квартиру матери, необходимо оформить договор купли-продажи между вами и вашей матерью. Однако, если ваша мать продаст квартиру в течение 3 лет после приобретения, она должна будет заплатить налог на доход в размере 30%. Чтобы избежать налоговых обязательств, квартира должна находиться в собственности более 3 лет.

Если вы решите передать квартиру матери в собственность, чтобы она стала единственным собственником, то мать также должна будет заплатить налог на доход от продажи квартиры, если она продаст ее в течение 3 лет.

Таким образом, для того, чтобы избежать налоговых обязательств, необходимо прожить в России в течение 183 дней в году и иметь статус налогового резидента. Если вы являетесь не налоговым резидентом РФ, и хотите продать имущество в России, можете обратиться к налоговому консультанту для получения подробной консультации по налоговому законодательству РФ.

Статьи 220, 220.1, 220.2 Налогового кодекса РФ.