Как не платить долги прежних жильцов: ситуация с электроэнергией в соцнайме

Согласно законодательству Российской Федерации, квитанция на оплату долга за электроэнергию должна быть выставлена на лицо, у которого было задолженность перед поставщиком электроэнергии. Если вы получили квитанцию на оплату долга за электроэнергию от прежнего жильца, необходимо обратиться в органы жилищного контроля и/или купить квитанцию на оплату долга от органов жилищного контроля. В данной ситуации оплата задолженности прежнего жильца не является правомерной, поскольку на момент заключения договора соц найма долг не был задолжен и не мог являться условием предоставления жилья.

Для решения данного вопроса, вы можете запросить управляющую компанию или жилищно-эксплуатационную организацию, предоставляющую услуги по содержанию и эксплуатации жилого дома, документы, подтверждающие факт наличия задолженности по электроэнергии за предыдущего жильца, а именно начисления по указанному адресу, платежные документы и т.д. Также, необходимо обратиться в на службу юридической поддержки Министерства обороны Российской Федерации, чтобы проинформироваться о возможности спора этого вопроса в суде. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, оплату долга за электроэнергию может производить только лицо, на имя которого составлен договор на поставку данной услуги. Если вы не являетесь настоящими должниками по электроэнергии, то вы не обязаны производить оплату задолженности, на имя предыдущих жильцов.

Статьи закона, применимые для решения вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статьи 609-617); - Жилищный кодекс РФ (статьи 50-62, 260-263); - Закон РФ "Об электроэнергетике" (статьи 17-19).

Кроме того, вопрос может рассматриваться и в свете правил договора социального найма жилья и правил бухгалтерского учета электроэнергии. Окончательный ответ на вопрос возможен только после ознакомления с полным комплексом обстоятельств дела и выяснения являются ли долги за электроэнергию действительно причиной существующих обязательств граждан перед электроснабжающим предприятием.

Статья 123 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Договор социального найма жилого помещения устанавливает обязанности арендатора по оплате платежей за жилую площадь в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями указанного договора."

Статья 564 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Аренда жилого помещения обязывает арендодателя предоставить арендуемое жилое помещение арендатору и обеспечить его безопасность, а арендатора - принять жилое помещение в установленный договором срок, использовать его по прямому назначению, сохранять жилое помещение, выполнять легальные требования арендодателя в отношении жилого помещения и оплату арендной платы в объеме и порядке, определенном договором."

Статья 149 Жилищного кодекса Российской Федерации: "Арендатор жилого помещения обязан оплачивать использование жилого помещения и прилегающих к нему частей общего имущества многоквартирного дома в соответствии с законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и условиями договора социального найма жилого помещения."

В данном случае, в соответствии с законодательством Российской Федерации, арендатор жилого помещения обязан оплачивать использование жилого помещения и прилегающих к нему частей общего имущества. Таким образом, если в договоре социального найма жилого помещения не было указано об отсутствии задолженности за электроэнергию, то арендатор должен оплатить эту задолженность. Однако следует уточнить все условия договора социального найма, чтобы определить, кто должен нести ответственность за задолженность за электроэнергию - арендатор или предыдущий жильец.