Как не переплатить за коммунальные услуги в деревянной квартире аварийного дома: правомерность начисления и перерасчеты

Согласно законодательству Российской Федерации, установка счетчиков на коммунальные услуги обязательна при наличии технической возможности. Если управляющая компания фактически не может осуществить установку оборудования из-за очередности, она должна вести рассчеты на основе нормативов потребления, которые устанавливаются компетентными органами.

При квартирном расчете коммунальных услуг, оплата должна производиться за фактически потребленные услуги, учитывая количество проживающих в квартире. Если в квартире прописаны 4 человека, но фактически проживают только 2, то начисление коммунальных услуг должно быть произведено только за этих 2 человека и с учетом нормативов потребления, установленных компетентными органами.

Если существует документальное подтверждение того, что двое человек, прописанных в квартире, временно проживают в другом городе, следует обратиться в управляющую компанию с требованием провести перерасчет коммунальных платежей на основе фактически проживающих в квартире лиц и нормативов потребления.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение управляющей компании о технической возможности установки приборов учета на воду.

2. Документы, подтверждающие фактическое проживание только двух человек в квартире и регистрацию остальных двух в другом городе.

3. Документы об оплате коммунальных услуг за период, за который проводится анализ.

С учетом того, что жилье является аварийным и стоит в очереди на снос, управляющая компания должна учитывать все обстоятельства при начислении коммунальных платежей и, возможно, произвести перерасчет за коммунальные услуги с учетом проживающих фактических лиц. Однако, следует учитывать, что перерасчет может быть произведен только после получения соответствующей заявки от заявителя и изучения документов, подтверждающих фактическое проживание только двух человек в квартире.

Статья 154 Жилищного кодекса РФ - Общие условия предоставления коммунальных услуг;

Статья 156 Жилищного кодекса РФ - Получение и передача информации о потреблении коммунальных ресурсов;

Статья 157 Жилищного кодекса РФ - Основания и порядок введения в эксплуатацию жилых помещений;

Статья 158 Жилищного кодекса РФ - Техническое обслуживание и текущий ремонт жилых помещений;

Статья 159 Жилищного кодекса РФ - Организация управления многоквартирным домом;

Статья 252 Жилищного кодекса РФ - Размер, порядок и условия оплаты жилищно-коммунальных услуг для граждан;

Статья 270 Жилищного кодекса РФ - Разрешение на ввод в эксплуатацию жилого помещения.