Получение квартиры по программе переселения из аварийного жилья и начисления за коммунальные услуги: вопросы правомерности действий УК

В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана оказывать услуги по оплате коммунальных услуг собственникам жилья в соответствии с показаниями счетчиков, предоставляемыми сотрудниками управляющей компании. Если счетчики не были опломбированы согласно установленному графику, то собственники жилья несут ответственность только за тот период, когда счетчики были опломбированы. Если сотрудники управляющей компании указали в акте показания счетчиков, то их действия соответствуют законодательству. В данной ситуации, владельцам следует предоставить УК показания счетчиков за период до опломбировки и оплатить коммунальные услуги только за фактически потребленные объемы. В случае если управляющая компания отказывается пересчитать сумму оплаты коммунальных услуг, собственники могут обратиться в арбитражный суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Копию соглашения об обмене старой квартиры на новую с администрацией города. 2. Копии платежек за коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по январь 2018 года, в которых указывается потребление холодной и горячей воды по нормативу. 3. Копию акта опломбировки счетчиков и показаний счетчиков, указанных в акте. 4. Доказательства факта отсутствия проживания в квартире за период с октября 2017 года по январь 2018 года (например, справку о регистрации в другом месте, договор аренды другой квартиры и т.д.). По результатам предоставленных документов юрист сможет проанализировать правомерность действий УК и определить возможность перерасчета за коммунальные услуги.

Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества в собственность в связи с реализацией программ переселения граждан из аварийных жилых помещений" и статьи 153-154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности собственников жилых помещений и помещений, не являющихся жилыми, в многоквартирном доме". Также могут быть применимы нормы закона об объектах жилищно-коммунального хозяйства и закон об энергосбережении и повышении энергетической эффективности.