Как не переплачивать за коммунальные услуги при продаже квартиры: советы и законы

Согласно законодательству Российской Федерации, если вы не являетесь владельцем квартиры и не были зарегистрированы в ней, то несете ответственность за уплату коммунальных услуг только тогда, когда вы заключили с собственником договор аренды или иную аналогичную сделку. Если в течение 3 лет не было оплаты коммунальных услуг в квартире, счета не принимались и не была оформлена задолженность, то вы можете оплатить только за последние 3 года. Однако, в случае возникновения спорных вопросов, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться в управляющую организацию или ресурсоснабжающую организацию, которая осуществляет учет и начисление коммунальных услуг. Там можно получить информацию о действующих тарифах, состоянии лицевого счета, начислениях и задолженностях.

Если счет не оплачивался длительное время, то организация может взыскать задолженность по действующим тарифам, установленным законодательством Российской Федерации. Определение периода, за который следует производить расчет задолженности, производится в соответствии с тарифами и существующими правилами учета.

В соответствии с Федеральным законом № 307-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» от 23 ноября 2009 г., организации могут взыскивать задолженность за коммунальные услуги за период до трех лет назад. Однако, если счет не оплачивался в течение более трех лет, то организация вправе требовать оплату всей суммы задолженности за весь период.

Следует отметить, что в данном случае также может применяться Гражданский кодекс РФ и законодательство о ЖКХ, в зависимости от конкретных обстоятельств и места нахождения квартиры. Поэтому, для получения точного и полного ответа следует обратиться к профессиональному юристу с описанием полной ситуации.

Статья 12 Федерального закона от 17.07.2009 № 172-ФЗ "О тарифах на электроэнергию и тепловую энергию" устанавливает, что потребители услуг по передаче и (или) поставке тепловой энергии обязаны оплачивать оказанные им энергосервисы в соответствии с действующими тарифами на электроэнергию и тепловую энергию, установленными организациями, осуществляющими деятельность в сфере энергетики, и утверждаемыми государственными органами, осуществляющими регулирование тарифов, в пределах объемов, фактически потребленных потребителями.

Также, статья 806 Гражданского кодекса РФ устанавливает, что претензии к счетам за общие расходы, в том числе коммунальные услуги, могут быть предъявлены в течение трех лет с момента установления суммы долга.