Как назначить временного председателя Совета дома и кто может подписывать договора в его отсутствие

Добрый вечер! В случае, если председатель Совета дома заболел, не в состоянии исполнять свои обязанности и отсутствует заместитель председателя, то собрание собственников может назначить в.о. председателя на время болезни. Процедура назначения в.о. председателя Совета дома определена законодательством Российской Федерации и обычно регулируется уставом дома или регламентом Совета дома. Касательно подписания договоров, это зависит от того, что указано в уставе дома или положении о Совете дома относительно полномочий и подписи председателя Совета дома и их заместителя. Если уставом дома предусмотрено, что договоры подписывает только председатель Совета дома, то временно исполнять его обязанности может назначенный в.о. председателя Совета дома. Однако, для более точного ответа по поводу подписания договоров необходимо ознакомиться с уставом или положением о Совете дома. С уважением, юрист, специализирующийся на законодательстве Российской Федерации.

Для решения данного вопроса скорее всего понадобятся следующие документы:

1. Устав Товарищества собственников жилья (ТСЖ) или жилого кооператива, в котором определены полномочия председателя Совета дома и порядок его замещения в случае его отсутствия.

2. Протокол Совета дома, в котором было принято решение о назначении исполняющего обязанности председателя Совета дома.

3. Документ, подтверждающий полномочия исполняющего обязанности председателя Совета дома, например, нотариально заверенная доверенность или решение Совета дома.

4. Документы, необходимые для подписания договоров и сделок, такие как реестр собственников жилья, решение Совета дома об утверждении формы договора и т.д.

Также, возможно, потребуется консультация юриста или привлечение специализированной организации по управлению и эксплуатации многоквартирных домов для помощи в решении данного вопроса.

Статья 15 Жилищного кодекса РФ "Собственник жилого помещения или член его семьи имеет право на нахождение в помещении при отсутствии владельца или пользователя этого помещения, если это не приведет к нарушению прав и законных интересов других собственников или пользователей помещений в этом жилом доме", статья 45 ЖК РФ "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме", статья 46 ЖК РФ "Управление многоквартирным домом" и статья 48 ЖК РФ "Права и обязанности управляющей организации". Также может быть применима статья 186 Гражданского кодекса РФ "Обязательства по договору".