Как наличие жилья у матери должника может повлиять на ипотеку? Ипотечная квартира как залоговое имущество и доказательство статуса единственного жилья

1. Наличие у матери ответчика дома в деревне не позволяет считать ипотечную квартиру должника не единственным жильем, если ипотечная квартира является единственным пригодным для проживания жилым помещением для должника и его членов семьи, включая матерь. Суды при принятии решения могут учитывать необходимость нахождения в одном месте и ухода за матерью, но это не означает, что имущество должника не подпадает под действие ст. 446 ГПК РФ, Конституции и Закона об Ипотеке. Ипотечная квартира должника рассматривается как залоговое имущество, в случае невыплаты заемщиком задолженности.

2. В соответствии со статьей 64 ГПК РФ, несут доказательную ответственность стороны судебного разбирательства. С учетом этого, это обязанность должника доказать суду, что ипотечная квартира является его единственным жильем. Для этого он может представить документы, подтверждающие отсутствие другого жилья. В свою очередь, ответчик может представить доказательства, которые указывают на наличие у должника другого жилья.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Свидетельства о собственности на недвижимость, в том числе на ипотечную квартиру должника. 2. Документы, подтверждающие наличие иные жилых помещений у должника или его семьи, включая дом матери должника в деревне, о котором говорил должник сам.

Отвечая на ваш первый вопрос, можно сказать, что наличие у матери ответчика дома в деревне не позволяет считать ипотечную квартиру не единственным жильем при обращении взыскания, так как наличие иного жилья у членов семьи не исключает наличие единственного жилья. В этом случае, для определения единственности жилья, суд должен провести расследование фактических обстоятельств данного дела, включающее проверку наличия иных жилых помещений у должника и членов его семьи.

Относительно второго вопроса, можно сказать, что ипотечная квартира должника является залоговым имуществом, если она была заложена в качестве обеспечения исполнения обязательств по ипотечному кредиту. Однако, если данная квартира признается единственным жильем должника, она может быть недоступна для обращения взыскания.

Относительно третьего вопроса, доказательство того, что данная квартира является единственным жильем должника, лежит на стороне должника. Он должен предоставить суду соответствующие доказательства, подтверждающие отсутствие у него и его семьи иного жилья. Суд может также провести собственное расследование по данному вопросу.

1. Наличие у матери ответчика дома в деревне не позволяет считать ипотечную квартиру должника не единственным жильем, если должник и члены его семьи используют эту квартиру как свое единственное жилье. Согласно статье 446 ГПК РФ, имущественный иммунитет возникает только в случае, если у должника и его членов семьи нет иного пригодного для проживания жилья. Ипотечная квартира должника не является обычным залоговым имуществом, так как она входит в число имущества, на которое не распространяется принудительное исполнение.

2. Доказывать суду, что ипотечная квартира является единственным жильем, должен должник и/или иные лица, утверждающие наличие имущественного иммунитета. В связи с этим, у должника и/или иных лиц могут быть представлены документы, подтверждающие проживание в данном жилье, а также другие доказательства, свидетельствующие о единственности этого жилья.