Ипотечная квартира: что делать, если мама отказалась платить ипотеку, которую реально платит ребенок? Возможно ли договориться с банком?

Поскольку ипотека оформлена на маму, то ответственность за ее погашение лежит на ней. Однако, если решение банка об изъятии квартиры будет принято, это может повлечь за собой пересмотр условий проживания ребенка в данной квартире в будущем. Ребенок, прописанный в квартире, не может независимо договориться с банком. Если вы платите ипотеку вместо мамы, то вам следует обратиться в банк и обсудить ситуацию. Вы можете попросить банк переоформить ипотеку на ваше имя, чтобы в будущем избежать подобных проблем.

Для решения этого вопроса вам, как собственнику недвижимости, следует обратиться в банк, выдавший ипотечный кредит вашей маме. Вам необходимо предоставить документы на право собственности на квартиру, в том числе договор купли-продажи, свидетельство о регистрации права собственности и иные документы, подтверждающие вашу правоустанавливающую сделку. Кроме того, вам следует предоставить договор аренды квартиры, если вы сдаете ее в аренду.

Банк может рассмотреть возможность заключения нового договора ипотеки с вами в качестве заемщика. В этом случае вы должны будете предоставить необходимые документы для рассмотрения ипотечной заявки, соблюсти требования кредитного риска и выплачивать кредитные платежи в соответствии с условиями нового договора.

Однако, все зависит от условий договора ипотеки, подписанного вашей мамой. Поэтому, перед тем как принимать решение, необходимо ознакомиться со всеми деталями и условиями договора ипотеки на эту квартиру. Возможно, банк может предложить вам другие варианты решения данной ситуации. Также, следует учитывать возможные юридические последствия данного случая, поэтому рекомендуется обратиться к юристу за консультацией.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Договор поручительства"
• Статья 123 Гражданского кодекса РФ "Договор залога"
• Статья 339 Гражданского кодекса РФ "Ипотека"
• Статья 369 Гражданского кодекса РФ "Договор аренды жилого помещения"
• Статья 15 Федерального закона "Об ипотечном кредите (займе)"
• Статья 30 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
• Статья 26 Федерального закона "Об ипотечных ценных бумагах и ипотечных покрытиях"