Что делать, если ребенок выписан из квартиры, которую владеет мама?

Согласно статье 16.1 Федерального закона "О гражданстве Российской Федерации" ребенок, не достигший возраста 14 лет, не может быть выписан из места жительства без согласия обоих родителей (законных представителей), за исключением случаев, установленных законодательством. Если ребенок был выписан без согласия одного из родителей (законных представителей) и не прописан по другому адресу, то такое действие является незаконным и может повлечь за собой негативные последствия, в частности, административную или уголовную ответственность за нарушение законодательства об установлении места жительства.

Если квартира была продана матерью ребенка, который был выписан из квартиры, но не прописан по другому адресу, то после продажи квартиры ребенок не будет автоматически прописан по адресу из которого он был выписан. Для восстановления регистрации ребенка в данной квартире необходимо обратиться в орган ЗАГС для восстановления регистрационной записи, при этом могут возникнуть определенные сложности, если квартира уже окажется находиться в собственности другого лица, или уже повторно переписана на матери или кого-либо еще.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Гражданскому кодексу, Жилищному кодексу, Федеральному закону "О порядке рассмотрения обращений граждан", Федеральному закону "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" и другим правовым актам.

Для того чтобы провести детальное исследование данного вопроса, необходимо уточнить следующую информацию: возраст ребенка, есть ли у ребенка регистрация по другому адресу, есть ли у матери судебное решение о помещении ребенка под опеку/попечительство, был ли составлен договор купли-продажи квартиры, кто является иными собственниками квартиры,статус матери (например, она является единственным собственником квартиры или совладельцем).

Общие рекомендации для родителей, действующих в интересах своих несовершеннолетних детей, в данной ситуации следующие:

• Следует обратиться в органы государственной власти, ответственные за государственную регистрацию населения, с целью восстановления регистрации ребенка по месту жительства, по которому он был выписан, если такой адрес соответствует действительности;
• В случае если у ребенка нет другой регистрации и его выписали из квартиры без достаточных оснований, можно подать заявление в суд с требованием восстановления ребенка на предыдущем месте жительства;
• В случае продажи квартиры следует обратить внимание на то, что в договоре купли-продажи квартиры должен быть отрывной листок, на котором указываются все зарегистрированные в квартире лица на дату заключения договора. В случае если в договоре отсутствует отрывной листок, следует дополнительно обговорить этот момент с покупателем квартиры.

Статья 17.2 Федерального закона от 27 июля 2010 г. № 210-ФЗ "О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию" - относительно правил прописки на территории РФ;

Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации - относительно права собственности на квартиру и порядка ее продажи.