Как наделить председателя совета дома полномочиями для принятия решений по благоустройству территории МКД?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, председатель совета дома или сам совет дома не могут получить максимально возможные полномочия для принятия всех решений по благоустройству территории МКД, текущему ремонту. Решения по вопросам повестки дня ОСС могут быть приняты только при наличии кворума и путем голосования участников ОСС либо их доверенных лиц.

Если желание наделить председателя совета дома или сам совет дома максимально возможными полномочиями все же есть, то в вопросе голосования можно предложить делегирование полномочий по какому-то конкретному вопросу (например, благоустройству территории МКД или текущему ремонту) на председателя совета дома или совет дома на период между ОСС. Однако, в любом случае, решение принимается голосованием на ОСС.

Для решения данного вопроса необходимо рассмотреть соответствующие нормы законодательства, а именно Федеральный закон от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации управления многоквартирными домами" и положения устава совета дома.

Согласно статье 45 Устава совета дома, полномочия совета дома определяются пунктами на повестке дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ОСС). В то же время, статья 45.9 Устава совета дома предусматривает возможность согласования между общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме и советом дома о наделении совета дома полномочиями по решению вопросов благоустройства территории МКД, текущего ремонта и других вопросов управления. В таком случае устав совета дома может быть изменен путем внесения соответствующих изменений и дополнений на ОСС.

Следовательно, для решения данного вопроса необходимо внести соответствующие изменения и дополнения в устав совета дома на ОСС путем голосования собственников помещений. Вопрос голосования может быть сформулирован следующим образом: "Наделить совет дома большими полномочиями по решению вопросов благоустройства территории МКД, текущего ремонта и других вопросов управления, осуществляемых за счет средств собственников помещений".

Исходя из вышеизложенного, возможно наделить совет дома максимально возможными полномочиями по решению вопросов благоустройства территории МКД, текущего ремонта и других вопросов управления, но только после решения данного вопроса на ОСС и внесения соответствующих изменений и дополнений в устав совета дома.

• Гражданский кодекс РФ (статьи 128-141) - полномочия и ответственность правления многоквартирного дома
• Жилищный кодекс РФ (статьи 31-45) - полномочия собрания собственников помещений в многоквартирном доме
• Федеральный закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" (статьи 16-17) - полномочия органов управления организации
• Федеральный закон "Об арбитражных управляющих" (статьи 30-32) - полномочия и ответственность арбитражного управляющего в процессе управления должником