Как минимизировать риски при покупке земельного участка с помощью указания сниженной суммы у нотариуса?

Занижение суммы при сделке с земельным участком может рассматриваться как фиктивная сделка, что может привести к негативным юридическим последствиям. Также сведение сделки к денежной операции "на руки" может указывать на отсутствие оформления документов, что может повлечь за собой невозможность подтвердить факт совершения сделки в будущем. Поэтому рекомендуется не занижать сумму и оформлять необходимые документы у нотариуса, чтобы избежать возможных проблем с законодательством Российской Федерации.

Здравствуйте! Для решения данного вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к статье 170 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует куплю-продажу недвижимости и земельных участков.

В данном случае, если продавец предлагает занизить сумму продажи земельного участка в договоре купли-продажи и указать у нотариуса только 200 тысяч рублей, то такое действие является нарушением закона. В результате такого действия у продавца может возникнуть налоговая ответственность, а у покупателя - риск потерять право собственности на земельный участок.

При оформлении договора купли-продажи земельного участка необходимо указывать реальную сумму продажи. Для этого понадобятся следующие документы: - Документ, подтверждающий право продавца на собственность земельного участка (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и др.); - Документ, удостоверяющий личность продавца и покупателя; - Нотариально заверенная доверенность на представителя (если продавец или покупатель не могут лично присутствовать на сделке); - Платежный документ, подтверждающий факт перевода денежных средств (квитанция об оплате, выписка из банка);

Итого, риски для покупателя могут заключаться в потере права собственности на земельный участок и наличии юридических проблем в будущем, поэтому рекомендуется заключать сделку только при наличии всех необходимых документов и при указании реальной суммы продажи.

Статья 170 Гражданского кодекса РФ (отказ от сделки), статьи 159, 159.1, 159.2 Уголовного кодекса РФ (мошенничество) и статьи 303, 330 Налогового кодекса РФ (налоговые правонарушения).