Как минимизировать налоговые расходы при продаже квартиры: льготы и возможность подарка родственникам

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже квартиры наследуемой имущей стоимость определяется на основании даты возникновения наследственного права, а именно, на дату смерти наследодателя. Таким образом, имущество, полученное по наследству, облагается налогом на доходы физических лиц при реализации независимо от сроков владения.

Поэтому, если квартиру продать за 1 950 000, то налог, который придется заплатить, будет рассчитываться от этой суммы и составит 253 500 рублей (13% от 1 950 000 - основной налог 253 500 рублей).

В данном случае, чтобы минимизировать расходы на налоги, можно рассмотреть возможность передачи квартиры в дарение, однако для этого необходимо учитывать особенности действующего законодательства и правильно оформить все необходимые документы. Кроме того, дарственная сделка также может сопровождаться налоговыми платежами.

Относительно вопроса о льготах по налогам, то в соответствии с действующим законодательством, налоговые льготы на продажу наследуемого имущества не предусмотрены.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с действующим налоговым законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ при продаже имущества, полученного наследством, налог уплачивается по ставке 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью наследуемого имущества на дату открытия наследства.

В данном случае, если квартира была оценена в 2 200 000 на дату открытия наследства, то разница между ценой продажи в 1 950 000 и стоимостью наследуемого имущества в данном случае составляет 0 (так как цена продажи ниже стоимости наследуемого имущества), и следовательно, налоговые обязательства отсутствуют.

Касаемо вопроса о возможности передачи квартиры в подарок или продаже ее за символическую сумму, следует отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает налогообложение за договорной ценой, т.е. независимо от того, реально была ли продана квартира за меньшую сумму.

Также стоит отметить, что налоговые льготы не предоставляются в данном случае.

В целом, в данной ситуации необходимо обратиться к профессиональному налоговому консультанту, который сможет дать более конкретную информацию и подсказать возможные варианты минимизации налоговых затрат в рамках действующего законодательства.

НК РФ Статья 219. Облагаемая база налогообложения при получении доходов в виде имущества (в том числе наследства), а также Статья 217. Налог на доходы физических лиц при получении наследства.