Как минимизировать налоги при продаже и покупке квартир: советы и рекомендации

Здравствуйте. Для определения размера налога, подлежащего уплате в результате продажи квартиры, необходимо учитывать ряд факторов, таких как срок владения квартирой, стоимость ее приобретения и рыночная стоимость на момент продажи. Если квартира являлась объектом длительной собственности (более 3 лет), то налог на ее продажу будет составлять 0%. Если срок владения составляет менее 3 лет, то налоговая ставка будет зависеть от стоимости продажи и составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения. При приобретении новой квартиры также могут быть учтены налоговые льготы, например, если срок ее владения превышает пять лет. Необходимо обратиться к специалистам для получения консультации по данному вопросу и более детального анализа Вашей ситуации.

Вы должны будете заплатить налог на доход физического лица (НДФЛ) с полученной разницы в цене продажи и цене приобретения квартиры.

Для решения вопроса Вам потребуются следующие документы:

1. Договор подарения квартиры от августа 2017 года.

2. Договор купли-продажи квартиры за 2 800 000 рублей.

3. Договор купли-продажи новой квартиры за 2 000 000 рублей.

На основе этих документов будет рассчитана разница в стоимости квартир, и на неё будет начислен налог.

Статьями, применимыми для решения данного вопроса, являются следующие:

• Налоговый кодекс РФ, глава 23 "Налог на доходы физических лиц", статьи 217-219;
• Федеральный закон от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ "О защите конкуренции", статьи 11 и 12.