Как легко переоформить жилой дом в коммерческую недвижимость на земле в зоне Ж2 Московской области

Здравствуйте. Ответ на ваш вопрос зависит от конкретной ситуации и вида переоформления, которое вы хотите произвести. Для переоформления жилого дома под коммерческую недвижимость необходимо провести регистрационные процедуры в соответствующих органах, получить разрешение на перевод жилого помещения в нежилое и оформить документы на соответствующие изменения по земле. При этом, необходимо учитывать, что возможны определенные ограничения и требования для проведения таких операций на территории Московской области, которые регулируются соответствующими законодательными актами. Рекомендуем обратиться к специалистам в области недвижимости и/или юристам, которые могут помочь вам правильно и эффективно провести процедуру перевода жилого помещения в нежилое и зарегистрировать соответствующие изменения по земле.

Для переоформления жилого дома под коммерческую недвижимость в зоне Ж2 Московской области необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить градостроительный план земельного участка.

2. Заключить договор о передаче имущества (жилого дома) в качестве вклада в уставный капитал юридического лица, зарегистрировать это юридическое лицо, зарегистрировать изменения в его уставе.

3. Подать заявление на переоформление жилого дома на коммерческую недвижимость в Федеральную регистрационную службу и оплатить соответствующую государственную пошлину.

4. Если жилой дом находится на земельном участке, то необходимо также изменить целевое назначение земельного участка на коммерческое и оплатить соответствующую государственную пошлину.

Обратите внимание, что на каждый из этих пунктов могут быть дополнительные требования и необходимы конкретные документы, поэтому я рекомендую обратиться к юристу для более подробного консультирования и проверки всех необходимых документов.

Для переоформления жилого дома в коммерческую недвижимость следует обратиться в местный орган Росреестра с заявлением на право собственности на жилой дом. Необходимо предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление жилого дома в коммерческую недвижимость;
2. Выписку из ЕГРН на жилой дом;
3. Устав организации или свидетельство ИП;
4. Документы, подтверждающие право собственности на землю, на которой расположен жилой дом;
5. Технический паспорт здания;
6. Свидетельство о регистрации права на жилой дом в качестве объекта капитального строительства;
7. Договор купли-продажи (при наличии);
8. Квитанции об уплате государственной пошлины за переоформление права на недвижимость.

После рассмотрения заявления жилой дом может быть переоформлен в коммерческую недвижимость в соответствии с действующим законодательством.

Статьи:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130, 131, 132, 133, 134).

2. Закон Российской Федерации «Об объектах капитального строительства» (статьи 6, 7, 8, 9, 34).

3. Закон Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статьи 4, 16, 19, 21).

4. Закон Российской Федерации «О градостроительной деятельности» (статьи 49, 50, 52, 53).

5. Закон Российской Федерации «О землеустройстве» (статьи 30, 31, 44, 45, 46).

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 130-135, 555-573)

2. Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 74-79)

3. Закон Российской Федерации "Об объектах недвижимости" (статьи 4, 9, 14-16)

4. Закон Российской Федерации "О переходе прав на недвижимое имущество и о сделках с ним" (статьи 11-14, 23, 24)

5. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 1, 6, 16-18)