Как купить земельный участок в общую собственность супруги и понадобится ли согласие на продажу

В соответствии с законодательством Российской Федерации брачный контракт и законодательство, которое регулирует правила совместной собственности супругов на имущество, действующее на территории России, требует получения согласия супруга продавца на продажу имущества, полученного им в браке, в том числе и земельного участка, который получен им как инвалид. Поэтому, в данном случае, для совершения сделки по продаже земельного участка, необходимо получить письменное согласие супруга продавца на такую сделку.

Для решения указанного вопроса потребуется предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи земельного участка, оформленный в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок;

3. Свидетельство о браке продавца;

4. Документы, подтверждающие получение продавцом земельного участка в качестве инвалида;

5. Согласие на продажу ранее приобретенного имущества супруга продавца, если таковое имеется и если это требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, брачный договор, заключенный между супругами, является обязательным для них в случаях, предусмотренных законом. Согласно статьи 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов, за исключением случаев, когда супруги договорились об обратном.

Если в данном случае не существует брачного договора, предусматривающего иное распределение имущества, то согласно законодательству Российской Федерации необходимо получить согласие супруга продавца на продажу земельного участка в общую совместную собственность супругов.

Статья 256 ГК РФ "Совместная долевая собственность", Статья 36 Семейного кодекса РФ "Согласие супругов на совершение одной из них сделок по распоряжению общей совместной собственностью"