Как купить земельный участок у частника: с оформлением, межеванием и без

Для решения данной ситуации необходимо провести юридическую проверку документов на участок и узнать, является ли мама продавца действительным владельцем участка. Если она не является владельцем, необходимо выяснить обстоятельства источника ее права на участок. В случае незаконной продажи участка, можно обратиться в суд с требованием о признании сделки недействительной. Если же продавец является правомерным владельцем участка, необходимо провести межевание земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Для решения данного вопроса необходимо будет представить следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка между продавцом и покупателем.
2. Кадастровый паспорт на земельный участок, оформленный на имя матери продавца.
3. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у продавца.
4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок у матери продавца (если такие имеются).

Кроме того, возможно потребуются документы, связанные с межеванием участка и его оформлением в качестве части ТСН. В частности, это может быть технический план участка, соглашение между владельцами участков в ТСН и т.д.

Алгоритм действий будет зависеть от конкретных обстоятельств, в том числе того, есть ли у продавца все необходимые документы на участок, зарегистрированы ли права на участок в ЕГРН и т.д. В общем случае, перед покупкой участка в ТСН, необходимо обратиться к юристам для проведения юридической проверки и оценки рисков.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя следующие:

1. Статья 549 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи".

2. Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Риск случайной гибели или повреждения вещи".

3. Статья 558 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на земельный участок".

4. Статья 559 Гражданского кодекса РФ "Признание права собственности на земельный участок".

5. Статья 558.1 Гражданского кодекса РФ "Межевание земельных участков".

6. Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Обременения земельного участка".

7. Статья 131 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право требования о признании права собственности".

8. Статья 546 Гражданского кодекса РФ "Основания для признания договора недействительным".

9. Статья 450 Гражданского кодекса РФ "Ответственность продавца за недостатки товара".