Купить дачу с домом и баней: проблемы с оформлением собственности и межеванием. Важные пункты договора и юридическая безопасность при покупке.

Для юридического оформления сделки покупки земельного участка с домом и баней необходимо заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в установленном порядке. В данном случае, хозяин предлагает подписать договор купли-продажи с условием возможного возврата денег в случае отказа в регистрации.

В целях защиты интересов покупателя возможно прописать в договоре купли-продажи все необходимые условия, в том числе условие о возможном возврате денег в случае отказа в регистрации сделки. Однако, следует учитывать, что не все условия договора могут быть юридически обеспечены и защищены, и некоторые из них могут быть недопустимыми или ограниченными законодательством.

При заключении сделки такого рода, рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом, который ознакомит с деталями сделки, расскажет о возможных рисках и проблемах, а также поможет с составлением и юридическим оформлением договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на земельный участок, предоставляемый к продаже.
2. Документы на дом и баню на участке с указанием их площади, кадастрового номера, технических характеристик и стоимости.
3. Документы, подтверждающие право на продажу земельного участка и построек на нем, например, свидетельства о праве собственности или договоры аренды.
4. Документы по результатам межевания земельного участка, которое уже было проведено сообществом, такие как карты межевания и протоколы заседаний сообщества.
5. Договор купли-продажи, оформленный на законных основаниях и с указанием всех условий сделки, включая сумму платежа и условия возврата денег в случае отказа регистрирующего органа.

Однако, необходимо учесть, что покупка земельного участка с домом и баней может быть связана с определенными рисками, тк не оформленное право собственности может быть основанием для нарушения Ваших прав на участок. Поэтому, рекомендуется провести юридическую проверку всех документов и возможных рисков, прежде чем совершать сделку.

1134, 1336, 1302 Гражданского кодекса Российской Федерации.