Как купить дачу с участком, домом и баней: решение проблемы документального метража

Доброго времени суток! Согласно законодательству Российской Федерации необходимо, чтобы при покупке объекта недвижимости, все параметры такие как площади и характеристики были указаны корректно и соответствовали действительности. В случае разницы между указанными в документах параметрами и фактическими, могут возникнуть проблемы при оформлении права собственности на данное имущество. В такой ситуации вам необходимо связаться с продавцом и узнать причины разницы в данных и решить этот вопрос до покупки. Рекомендую обратиться к юристу для проведения юридического анализа документации в данном случае.

Для решения данного вопроса могут понадобиться следующие документы:

1. Договор купли-продажи дачного участка, дома и бани.
2. Технический паспорт на дом и баню.
3. Свидетельство о праве собственности на дачный участок.
4. План-схема расположения дома и бани на участке.
5. Разрешение на строительство дома и бани (если есть).
6. Другие документы, связанные с историей собственности на дачный участок, дом и баню.

Трудности при оформлении на себя данного участка при покупке могут возникнуть в связи с недостаточностью документов, связанных с постройкой дома и бани на участке, проблемами с неверными или неполными записями в техническом паспорте на дом и баню, наличием споров между продавцом и другими заинтересованными лицами относительно права собственности на участок и построенные объекты, а также другие проблемы, связанные с историей собственности на участок и построенные объекты. Определение возможных рисков возможно только после ознакомления с документами на участок.

Статья 302 Гражданского кодекса РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и статья 159 Гражданского кодекса РФ "О договоре купли-продажи" применимы для решения данного вопроса.