Как купить земельный участок под ИЖС с овощными ямами: советы эксперта.

Необходимо проверить правовую ситуацию и выяснить, кому принадлежат овощные ямы. Если они находятся на земельном участке, который уже принадлежит какому-то владельцу, то передавать их вместе с участком при приобретении необходимо. Если же ямы не принадлежат никому или на них нет правоустанавливающих документов, то необходимо обратиться в органы местного самоуправления для выяснения правовой ситуации и при необходимости провести процедуру оформления прав на ямы отдельно от земельного участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Заявление на приобретение земельного участка под ИЖС.

2. Кадастровый план земельного участка, на котором находятся овощные ямы.

3. Документы, удостоверяющие личность лиц, подавших заявление на приобретение земельного участка.

4. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, если они имеются.

5. Справка из налоговой службы о том, что на земельном участке, на который вы хотите приобрести право собственности, нет задолженностей по налогам.

6. Договор купли-продажи земельного участка, подписанный сторонами.

Относительно овощных ям, находящихся на земельном участке, перед продажей земли следует убедиться в том, что вы не нарушаете законодательство приобретая земельный участок, на котором находятся овощные ямы. В случае если овощные ямы являются объектом государственного кадастра, овощные ямы должны быть учтены в кадастровом плане земельного участка. Если же овощные ямы не были учтены в кадастровом плане, следует узнать об их статусе в органах местного самоуправления.

Статьи, которые могут быть применимы к данному вопросу: - Гражданский кодекс РФ, статьи 209-210 ("Право собственности на земельный участок") - Земельный кодекс РФ, статьи 8, 25 ("Право пользования участком земли") - Постановление Правительства РФ от 6 октября 2009 года N 735 "Об утверждении Правил землепользования и застройки" - Положение о порядке использования и защиты земель садоводства и огородничества, утвержденное Постановлением Правительства РФ от 7 марта 2002 года N 170.