Как купить участок: этапы аренды, перевод земли в категорию садоводство и строительство дома. Возможность выкупа размежованных и не размежованных участков. Порядок действий и вероятность успеха

С точки зрения законодательства Российской Федерации, порядок действий и вероятность успеха в описанных мероприятиях зависят от конкретных обстоятельств каждого случая.

Первым этапом по приобретению участка может быть его аренда у правообладателя. Для перевода земельного участка в категорию "участок для садоводства" необходимо провести процедуру изменения целевого назначения земельного участка в порядке, установленном законодательством. При наличии правильно размежованных границ участка, строительство на нем может быть произведено в соответствии со всеми требованиями и нормами законодательства.

Если же участок не размежеван, то необходимо провести процедуру его раздела в порядке, установленном законодательством. Для этого нужно подать заявление в орган местного самоуправления, провести землемерные работы и получить все необходимые разрешительные документы.

Ответ на вопрос о вероятности успеха в каждом конкретном случае может быть дан только после детального изучения всей имеющейся информации и проведения соответствующих юридических процедур.

Для решения данного вопроса, Вам, как заинтересованному лицу, необходимо обратиться в уполномоченный орган местной власти для получения подробной информации о порядке приватизации земельного участка, а также получения разрешений на аренду, перевод в категорию, земельных документов и т.д.

Вообще говоря, порядок действий может зависеть от муниципальных правил и регуляций на землю в данной местности. Принципиальные шаги обычно вызываются:

1. Определение доступности земельного участка для аренды

2. Аренда земли в соответствии с законодательством и местными правилами

3. Перевод земельного участка в категорию, допускающую "садоводство"

4. Получение разрешений на строительство дома

5. Выкуп земельного участка.

Однако, для конкретных действий необходимо знать больше информации и провести дополнительный анализ исходных данных.

1. Земельный кодекс РФ (статьи 27-45) - для регулирования отношений, связанных с использованием земельных участков.
2. Градостроительный кодекс РФ (статьи 2-50) - для регулирования отношений, связанных с строительством на земельном участке.
3. Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" - для регулирования отношений по переводу земель в категорию допускающую "садоводство" и выкупу земельных участков сельскохозяйственного назначения.